Genehmigung der 10. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan der Stadt Nabburg im Bereich „Hirtenleite III“ sowie im Bereich der Fl.Nr. 85, 85/10 85/11 Gmkg. Perschen und Fl.Nr. 317 Gmkg. Diendorf

I. Der Stadtrat Nabburg hat in seiner Sitzung am 10.07.2018 die 10. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan festgestellt.

Die Änderung wurde mit Bescheid vom 22.08.2018i  Aktenzeichen Nr. 3.2-FLP Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Die Erteilung der Genehmigung wird hiermit gemäß § 6 Abs. 5 des Baugesetzbuches (BauGB) ortsüblich bekannt gemacht. Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung ist auf beiliegenden Lageplan ersichtlich.

Mit dieser Bekanntmachung wird die 10. Änderung des Flächennutzungs-planes mit Landschaftsplan wirksam.

Die Planunterlagen mit zusammenfassender Erklärung liegen ab Veröffentlichung dieser Bekanntmachung aus und können in der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, Oberer Markt 16, 92507 Nabburg, Zimmer 5.2, auf Dauer während der allgemeinen Öffnungszeiten,

Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag und Dienstag von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr
Donnerstag von 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr

eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden. Ebenso liegen die in den Planunterlagen genannten in der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, während der oben genannten Öffnungszeiten zur Einsichtnahme aus. Die Planunterlagen werden auf der Homepage der Stadt Nabburg (www.nabburg.de) veröffentlicht.


II. Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Form-vorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.

Unbeachtlich werden demnach

1. eine nach § 214 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der 10. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.

Nabburg, 29.08.2018

Stadt Nabburg

gez.

K o p p m a n n
2. Bürgermeister


Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

I. Der Stadtrat Nabburg hat in seiner Sitzung am 10.07.2018 die Aufstellung des Bebauungsplans „Hirtenleite III“ mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen in der Endfassung vom 10.07.2018 als Satzung beschlossen.

Dieser Beschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft.

Die entsprechende Flächennutzungsplanänderung ist vom Landratsamt Schwandorf mit Bescheid vom 22.08.2018  Aktenzeichen Nr. 3.2-FLP  genehmigt worden.

Die Planunterlagen mit der Begründung sowie die zusammenfassender Erklärung über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung berücksichtigt wurden und aus welchen Gründen der Plan nach Abwägung mit den geprüften, in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten gewählt wurde, liegen ab Veröffentlichung dieser Bekanntmachung aus und können in der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, Oberer Markt 16, 92507 Nabburg, Zimmer 5.2, auf Dauer während der allgemeinen Öffnungszeiten,

Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag und Dienstag von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr
Donnerstag von 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr

eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden. Ebenso werden die Planunterlagen auf der Homepage der Stadt Nabburg (www.vg-nabburg.de) veröffentlicht.

II. Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.

Unbeachtlich werden demnach

    eine nach § 214 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften
    eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
    nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Bebauungsplans mit integrierter Grün-ordnung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.

Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 S. 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbei geführt wird.

Nabburg, 05.09.2018

Stadt Nabburg

gez.

S c h ä r t l
1. Bürgermeister

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Downloads:

   Bekanntmachung - Satzungsbeschluss des Bebauungsplans Hirtenleite III [PDF: 569 kB]
    Bebauungsplan Hirtenleite III [PDF: 4,5 MB]
    Kompensationsflächen für den Bebauungsplan Hirtenleite III - Bestand [PDF: 777 kB]
    Begründung zur Flächennutzungsplan- und Landschaftsplanänderung Hirtenleite III [PDF: 468 kB]
    Begründung zur Bebauungsplanaufstellung Hirtenleite III [PDF: 2,6 MB]
    Umweltbericht zur Bebauungsplanaufstellung Hirtenleite III [PDF: 3,8 MB]
    Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan Hirtenleite III [PDF: 7,2 MB]

Der Stadtrat Nabburg hat am 08.05.2018 beschlossen, den Bebauungsplan „An der Krankenhausstraße“ aufzustellen. Die Aufstellung des Bebauungsplans wird nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt.

Bekanntmachung

über die Aufstellung des Bebauungsplans „An der Krankenhausstraße“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB)

I. Der Stadtrat Nabburg hat am 08.05.2018 beschlossen, den Bebauungsplan „An der Krankenhausstraße“ aufzustellen. Die Aufstellung des Bebauungsplans wird nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt. Die Voraussetzungen hierfür sind auf Grund der Wiedernutzbarmachung der Fläche, der Nachverdichtung und der Begrenzung der Grundfläche auf weniger als 2,0 ha gegeben.

Auf eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB sowie einen Umweltbericht nach § 2a BauGB wird in diesem Verfahren abgesehen (§ 13a Abs. 3 Nr. 1 BauGB). Im bestandskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Nabburg, sind die betroffenen Flächen bereits als WA-Gebiet (Allgemeines Wohngebiet) dargestellt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus beiliegendem Lageplan.

II. Wesentliche Ziele und Zweck der Planung sind:
Der Geltungsbereich stellt noch eine Baulücke in der bestehenden Bebauung dar und soll nun städtebaulich überplant werden. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von sechs Mehrparteienhäusern geschaffen werden, um den steigenden Wohnbedarf nachzukommen und den Flächenverbrauch möglichst klein zu halten. Dadurch wird ein Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung geleistet.

III. Für das Verfahren soll von einer frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen werden. Um die Öffentlichkeit über Ziele und Zwecke, sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren und damit Äußerungen zur Planung abgegeben werden können, liegt diese in der Zeit vom

23.10.2018 bis 07.11.2018

in der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, Oberer Markt 16, Zimmer 5.2, Ebene 5, 92507 Nabburg während der allgemeinen Geschäftszeiten

Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag und Dienstag von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr
Donnerstag von 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr

öffentlich zur Einsichtnahme aus. Eingehende Äußerungen werden zusammen mit den Stellungnahmen der noch folgenden Planauslegung nach §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB gewürdigt.

Ergänzend werden die Planunterlagen auf der Homepage der Stadt Nabburg unter www.vg-nabburg.de/Stadt_Nabburg/Aktuelles/ hinterlegt.

Nabburg, den 23.10.2018

Stadt Nabburg

gez.

E c k l
3. Bürgermeisterin

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Downloads:

Bekanntmachung - Bebauungsplan an der Krankenhausstraße; Aufstellungsbeschluss und Hinweis auf Informations- und Äußerungsmöglichkeit [PDF: 578 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Satzung mit Grünordnung [PDF: 139 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Begründung [PDF: 128 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Bebauungsplan [PDF: 3,3 MB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Bodenfunktionsbewertung [PDF: 856 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Schallschutz [PDF: 3,2 MB]