Stadt Nabburg: Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungswerkzeug einer Kommune, um die städtebauliche Entwicklung zu lenken und zu ordnen. Zu den Bauleitplänen gehören Flächennutzungs- (vorbereitender Bauleitplan) und Bebauungspläne (verbindlicher Bauleitplan). Daneben können Kommunen städtebauliche Satzungen erlassen. Der Bebauungsplan enthält rechtsverbindliche Festsetzungen. Diese sind die Grundlage für die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich des Bebauungsplans.

Bebauungs- und Flächennutzungspläne werden in einem gesetzlich geregelten Verfahren aufgestellt, das unter anderem durch eine intensive Bürgerbeteiligung gekennzeichnet ist. (siehe Baugesetzbuch)

laufende Bauleitverfahren

Sondergebiet "Photovoltaikanlage Perschen-West"

a) 14. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan „Sondergebiet Photovoltaik zur Erzeugung von elektrischer Energie“
b) Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit integrierter Grünordnung „Solarpark Perschen-West“

I.
Der Vorhabensträger beabsichtigt die Errichtung einer Freiflächenphotovoltaikanlage auf den Teilflächen der Grundstücken Flur-Nr. 83 und 84 der Gemarkung Perschen.

Der Stadtrat Nabburg hat in seiner Sitzung am 09.04.2019, die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit integrierter Grünordnung, sowie die dadurch erforderliche Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplanes in ein „Sonstiges Sondergebiet nach § 11 BauNVO“ (Zweckbestimmung: „Photovoltaikanlage zur Erzeugung von elektrischer Energie“) im Parallelverfahren beschlossen.

Mit der Durchführung des Bauleitverfahrens, soll die Errichtung einer Photovoltaikanlage durch Freiaufstellung von Solarmodulen zur Gewinnung von Strom aus erneuerbaren Energien auf einer Fläche von ca. 5,2 ha ermöglicht werden. Das Plangebiet liegt nördlich des Freizeit- und Erholungszentrums Nabburg und westlich der Bundesautobahn A 93, gegenüber der bestehenden Photovoltaikanlage der Bürgerenergie Mittlere Oberpfalz eG.

Die erforderlichen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen werden auf dem Grundstück Fl.Nr. 632 der Gemarkung Neusath erbracht.

Die Planunterlagen in der Fassung vom 09.12.2019 wurden vom Planungsbüro neoVIS-s.e. GmbH, Stethaimer Straße 51, 84034 Landshut ausgearbeitet.

II. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung:
Die Planunterlagen liegen in der Zeit vom 11. Dezember 2019 bis zum 20. Januar 2020 in der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, Oberer Markt 16, Zimmer 5.2, Ebene 5, 92507 Nabburg öffentlich aus und können eingesehen werden. Während der Auslegefristen können Anregungen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorgebracht werden.

Nabburg, den 11.12.2019

gez.
S c h ä r t l
1. Bürgermeister

Download:
Bauleitplanung "Solarpark Perschen-West" - Bekanntmachung Frühzeitige Beteiligung

Bebauungsplan:
Bauleitplanung "Solarpark Perschen-West" - Bebauungsplan
Bauleitplanung "Solarpark Perschen-West" - Begründung mit Umweltbericht zum Bebauungsplan
Bauleitplanung "Solarpark Perschen-West" - Reflexionsprognose

Flächennutzungsplanänderung:
Bauleitplanung "Solarpark Perschen-West" - Flächennutzungsplanänderung
Bauleitplanung "Solarpark Perschen-West" - Erläuterungsbericht zur Flächennutzungsplanänderung

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Industriegebiet "Baderfeld"

Der Stadtrat Nabburg hat am 10.07.2018, die Aufstellung des Bebauungsplans „Baderfeld“ mit integrierter Grünordnung sowie gleichzeitiger 12. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan beschlossen. Die frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung wird in der Zeit vom 25.10.2018 bis 26.11.2018 durchgeführt.

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Downloads:
Bekanntmachung - GI Baderfeld, Bauleitplanung (Frühzeitige Beteiligung) [PDF: 574 kB]

Bebauungsplan:
    GI Baderfeld - Satzung [PDF: 163 kB]
    GI Baderfeld - Begründung [PDF: 155 kB]
    GI Baderfeld - Bebauungsplan_Entwurf vom 2018-10-09 [PDF: 555 kB]
    GI Baderfeld - Grünordnung_Bestand [PDF: 689 kB]
    GI Baderfeld - Ausgleichsflächen [PDF: 4,8 MB]
    GI Baderfeld - Ausgleichsflächen_Übersicht [PDF: 4,4 MB]
    GI Baderfeld - Umweltbericht [PDF: 543 kB]
    GI Baderfeld - Schallschutztechnisches Gutachten [PDF: 5,1 MB]

Flächennutzungsplan:
    GI Baderfeld - Deckblatt PDF
    GI Baderfeld - Erläuterungsbericht PDF
    GI Baderfeld - Flächennutzungsplanänderung PDF
    GI Baderfeld - Umweltbericht PDF

rechtskräftige/rechtswirksame Bauleitpläne

Wohngebiet "Hirtenleite III"

Die 10. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan sowie die Aufstellung des Bebauungsplans „Hirtenleite III“ wurde im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Die 10. Änderung wurde mit Bescheid vom 22.08.2018 Aktenzeichen Nr. 3.2-FLP vom Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Mit Bekanntmachung vom 29.08.2018 wurde diese rechtswirksam.

Der Bebauungsplan "Hirtenleite III" mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen ist mit Bekanntmachung vom 05.09.2018 in Kraft getreten.

Download Planunterlagen:

rechtskräfter Bebauungsplan:
Hirtenleite III - Bebauungsplan
Hirtenleite III - Begründung
Hirtenleite III - Umweltbericht
Hirtenleite III - Kompensationsflächen, Bestand
Hirtenleite III - Kompensationsflächen, Planung
Hirtenleite III - Schalltechnisches Gutachten

rechtswirksame Flächennutzungsplanänderung:
Hirtenleite III - Flächennutzungsplanänderung
Hirtenleite III - Begründung
Hirtenleite III - Umweltbericht

Industrie-/Gewerbegebiet östlich der BAB A93

Die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Industrie- und Gewerbegebiet östlich der BAB A93" (Sauerzapfstraße-Ost) sowie die 7. Änderung des Flächennutzungsplans wurden im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Die 7. Änderung wurde mit Bescheid vom 24.04.2018 Aktenzeichen Nr. 3.2 vom Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Mit Bekanntmachung vom 30.04.2018 wurde diese rechtswirksam.

Die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Industrie- und Gewerbegebiet östlich der BAB A93" (Sauerzapfstraße Ost) mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen ist mit Bekanntmachung am 04.05.2018 in Kraft getreten.

Download Planunterlagen:

rechtskräftige Bebauungsplanänderung:
Sauerzapfstraße-Ost - B-Planänderung/-erweiterung

rechtswirksame Flächennutzungsplanänderung
Sauerzapfstraße-Ost - Flächennutzungsplanänderung

Sondergebiet "Photovoltaikanlage Haindorf"

Die 8. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan "Sondergebiet Photovoltaik zur Erzeugung von elektrischer Energie" und die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan "Sondergebiet PV-Anlage Haindorf" wurden im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Die 8. Änderung des Flächnutzungs- mit Landschaftsplan wurde mit Bescheid vom 22.08.2019 Aktenzeichen Nr. 6102-2018/003186vom Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Mit Bekanntmachung vom 27.08.2019 wurde diese rechtswirksam.

Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan Sondergebiet "Photovoltaikanlage Haindorf" mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen ist mit Bekanntmachung am 30.08.2019 in Kraft getreten.

Download Planunterlagen:

rechtswirksame Flächennutzungsplanänderung:
"Sondergebiet PV-Anlage Haindorf" - Begründung und Umweltbericht
"Sondergebiet PV-Anlage Haindorf" - Flächennutzungsplanänderung

Sondergebiet "Photovoltaikanlage Diepoltshof"

Die 9. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan "Sondergebiet Photovoltaik zur Erzeugung von elektrischer Energie" und die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan "Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" wurden im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Die 9. Änderung des Flächnutzungs- mit Landschaftsplan wurde mit Bescheid vom 08.10.2019 Aktenzeichen Nr. 3.2-zavom Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Mit Bekanntmachung vom 23.10.2019 wurde diese rechtswirksam.

Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan Sondergebiet "Photovoltaikanlage Diepoltshof" mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen ist mit Bekanntmachung am 25.10.2019 in Kraft getreten.

Download Planunterlagen:

rechtskräftiger Bebauungsplan:
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - Planteil
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - Satzung_Begründung
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - Umweltbericht
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - Bestandsplan zum Umweltbericht
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - Blendgutachten
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - Ergänzung zum Blendgutachten

rechtswirksame Flächennutzungsplanänderung:
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - Flächennutzungsplanänderung
"Sondergebiet PV-Anlage Diepoltshof" - FNP Text

Einkaufszentrum "Im Naabtal"

Die 13. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan "Sondergebiet Einzelhandel" und die Aufstellung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung Einkaufszentrum "Im Naabtal" wurden im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Die 13. Änderung des Flächnutzungs- mit Landschaftsplan wurde mit Bescheid vom 07.11.2019 Aktenzeichen Nr. 3.2-za-6100-2019/006155 vom Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Mit Bekanntmachung vom 14.11.2019 wurde diese rechtswirksam.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung Einkaufszentrum "Im Naabtal" mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und sämtlichen Anlagen ist mit Bekanntmachung am 18.11.2019 in Kraft getreten.

Download Planunterlagen:

Flächennutzungsplan:
FNP-Änderung "Sondergebiet Einzelhandel" - Bekanntmachung
FNP-Änderung "Sondergebiet Einzelhandel" - Deckblatt
FNP-Änderung "Sondergebiet Einzelhandel" - Erläuterungsbericht
FNP-Änderung "Sondergebiet Einzelhandel" - Flächennutzungsplanänderung
FNP-Änderung "Sondergebiet Einzelhandel" - Umweltbericht zur Flächennutzungsplanänderung

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