Stadt Nabburg: Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungswerkzeug einer Kommune, um die städtebauliche Entwicklung zu lenken und zu ordnen. Zu den Bauleitplänen gehören Flächennutzungs- (vorbereitender Bauleitplan) und Bebauungspläne (verbindlicher Bauleitplan). Daneben können Kommunen städtebauliche Satzungen erlassen. Der Bebauungsplan enthält rechtsverbindliche Festsetzungen. Diese sind die Grundlage für die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich des Bebauungsplans.

Bebauungs- und Flächennutzungspläne werden in einem gesetzlich geregelten Verfahren aufgestellt, das unter anderem durch eine intensive Bürgerbeteiligung gekennzeichnet ist. (siehe Baugesetzbuch)

laufende Bauleitverfahren

Sondergebiet Einkaufszentrum "Im Naabtal"

a) 13. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan in „Sondergebiet Handel“
b) Aufstellung des Bebauungsplans Einkaufszentrum „Im Naabtal“ mit integrierter Grünordnung im Parallelverfahren

Der Stadtrat Nabburg hat am 06.11.2018 die Einleitung der 13. Änderung des Flächennutzungsplans sowie die Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplans im Bereich der Flurnummer 1626/11 der Gemarkung Nabburg beschlossen. Mit Beschluss vom 07.05.2019 wurde der Bebauungsplan Einkaufszentrum „Im Naabtal“ benannt (vormals Einkaufszentrum „Regensburger Straße“). In derselben Sitzung wurden vom Stadtrat Nabburg die Vorentwürfe der o.g. Planung mit sämtlichen Anlagen in der Fassung vom 07.05.2019 gebilligt.

Die frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch wird in der Zeit vom 20.05.2019 bis 24.06.2019 durchgeführt.
Die Planentwürfe in der Fassung vom 07.05.2019 liegen in dieser Zeit in der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, Oberer Markt 16, Zimmer 5.2, Ebene 5, 92507 Nabburg öffentlich aus und können eingesehen werden. Ebenso werden die Planunterlagen auf der Homepage der Stadt Nabburg veröffentlicht.

Die Bekanntmachung hierüber finden Sie hier zum Download. Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Downloads:

Bekanntmachung über die frühzeitige Behörend- und Öffentlichkeitsbeteiligung - Einkaufszentrum "Im Naabtal"

Bebauungsplan:

Flächennutzungsplanänderung:

00_Deckblatt - Bauleitplanung Einkaufszentrum "Im Naabtal"
01_Erläuterungsbericht - Bauleitplanung Einkaufszentrum "Im Naabtal"
02_Flächennutzungsplan - Bauleitplanung Einkaufszentrum "Im Naabtal"
03_Umweltbericht zum Flächennutzungsplan

Sondergebiet "Photovoltaikanlage Haindorf"

Der Stadtrat Nabburg hat am 04.04.2017, die 8. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan "Sondergebiet Photovoltaik zur Erzeugung von elektrischer Energie" und die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan "Sondergebiet PV-Anlage Haindorf" beschlossen. Die frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung fand in der Zeit vom 29. Mai 2018 bis 29. Juni 2018 statt.

Nun wird die förmliche Beteiligung der Behörden- und Öffentlichkeit in der Zeit vom 21. Januar 2019 bis 21. Februar 2019 durchgeführt.

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Downloads:
Bekanntmachung - SO "PV-Anlage Haindorf", Bauleitplanung (Förmliche Beteiligung)

Flächennutzungsplan:
"Sondergebiet PV-Anlage Haindorf" - Begründung und Umweltbericht
"Sondergebiet PV-Anlage Haindorf" - Flächennutzungsplanänderung

Industriegebiet "Baderfeld"

Der Stadtrat Nabburg hat am 10.07.2018, die Aufstellung des Bebauungsplans „Baderfeld“ mit integrierter Grünordnung sowie gleichzeitiger 12. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan beschlossen. Die frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung wird in der Zeit vom 25.10.2018 bis 26.11.2018 durchgeführt.

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Downloads:
Bekanntmachung - GI Baderfeld, Bauleitplanung (Frühzeitige Beteiligung) [PDF: 574 kB]

Bebauungsplan:
    GI Baderfeld - Satzung [PDF: 163 kB]
    GI Baderfeld - Begründung [PDF: 155 kB]
    GI Baderfeld - Bebauungsplan_Entwurf vom 2018-10-09 [PDF: 555 kB]
    GI Baderfeld - Grünordnung_Bestand [PDF: 689 kB]
    GI Baderfeld - Ausgleichsflächen [PDF: 4,8 MB]
    GI Baderfeld - Ausgleichsflächen_Übersicht [PDF: 4,4 MB]
    GI Baderfeld - Umweltbericht [PDF: 543 kB]
    GI Baderfeld - Schallschutztechnisches Gutachten [PDF: 5,1 MB]

Flächennutzungsplan:
    GI Baderfeld - Deckblatt PDF
    GI Baderfeld - Erläuterungsbericht PDF
    GI Baderfeld - Flächennutzungsplanänderung PDF
    GI Baderfeld - Umweltbericht PDF

Wohngebiet "An der Krankenhausstraße"

Der Stadtrat Nabburg hat am 08.05.2018 beschlossen, den Bebauungsplan „An der Krankenhausstraße“ aufzustellen. Die Aufstellung des Bebauungsplans wird nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt.

Bekanntmachung

über die Aufstellung des Bebauungsplans „An der Krankenhausstraße“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB)

I. Der Stadtrat Nabburg hat am 08.05.2018 beschlossen, den Bebauungsplan „An der Krankenhausstraße“ aufzustellen. Die Aufstellung des Bebauungsplans wird nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt. Die Voraussetzungen hierfür sind auf Grund der Wiedernutzbarmachung der Fläche, der Nachverdichtung und der Begrenzung der Grundfläche auf weniger als 2,0 ha gegeben.

Auf eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB sowie einen Umweltbericht nach § 2a BauGB wird in diesem Verfahren abgesehen (§ 13a Abs. 3 Nr. 1 BauGB). Im bestandskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Nabburg, sind die betroffenen Flächen bereits als WA-Gebiet (Allgemeines Wohngebiet) dargestellt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus beiliegendem Lageplan.

II. Wesentliche Ziele und Zweck der Planung sind:
Der Geltungsbereich stellt noch eine Baulücke in der bestehenden Bebauung dar und soll nun städtebaulich überplant werden. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von sechs Mehrparteienhäusern geschaffen werden, um den steigenden Wohnbedarf nachzukommen und den Flächenverbrauch möglichst klein zu halten. Dadurch wird ein Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung geleistet.

III. Für das Verfahren soll von einer frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen werden. Um die Öffentlichkeit über Ziele und Zwecke, sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren und damit Äußerungen zur Planung abgegeben werden können, liegt diese in der Zeit vom

23.10.2018 bis 07.11.2018

in der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, Oberer Markt 16, Zimmer 5.2, Ebene 5, 92507 Nabburg während der allgemeinen Geschäftszeiten

Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag und Dienstag von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr
Donnerstag von 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr

öffentlich zur Einsichtnahme aus. Eingehende Äußerungen werden zusammen mit den Stellungnahmen der noch folgenden Planauslegung nach §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB gewürdigt.

Ergänzend werden die Planunterlagen auf der Homepage der Stadt Nabburg unter www.vg-nabburg.de/Stadt_Nabburg/Aktuelles/ hinterlegt.

Nabburg, den 23.10.2018

Stadt Nabburg

gez.

E c k l
3. Bürgermeisterin

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).

Downloads:

Bekanntmachung - Bebauungsplan an der Krankenhausstraße; Aufstellungsbeschluss und Hinweis auf Informations- und Äußerungsmöglichkeit [PDF: 578 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Satzung mit Grünordnung [PDF: 139 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Begründung [PDF: 128 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Bebauungsplan [PDF: 3,3 MB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Bodenfunktionsbewertung [PDF: 856 kB]
Bebauungsplan "An der Krankenhausstraße" - Schallschutz [PDF: 3,2 MB]

rechtskräftige/rechtswirksame Bauleitpläne

Wohngebiet "Hirtenleite III"

Die 10. Änderung des Flächennutzungs- mit Landschaftsplan sowie die Aufstellung des Bebauungsplans „Hirtenleite III“ wurde im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Die 10. Änderung wurde mit Bescheid vom 22.08.2018 Aktenzeichen Nr. 3.2-FLP vom Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Mit Bekanntmachung vom 29.08.2018 wurde diese rechtswirksam.

Der Bebauungsplan "Hirtenleite III" mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen ist mit Bekanntmachung vom 05.09.2018 in Kraft getreten.

Download Planunterlagen:

rechtskräfter Bebauungsplan:
Hirtenleite III - Bebauungsplan
Hirtenleite III - Begründung
Hirtenleite III - Umweltbericht
Hirtenleite III - Kompensationsflächen, Bestand
Hirtenleite III - Kompensationsflächen, Planung
Hirtenleite III - Schalltechnisches Gutachten

rechtswirksame Flächennutzungsplanänderung:
Hirtenleite III - Flächennutzungsplanänderung
Hirtenleite III - Begründung
Hirtenleite III - Umweltbericht

Industrie-/Gewerbegebiet östlich der BAB A93

Die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Industrie- und Gewerbegebiet östlich der BAB A93" (Sauerzapfstraße-Ost) sowie die 7. Änderung des Flächennutzungsplans wurden im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt.

Die 7. Änderung wurde mit Bescheid vom 24.04.2018 Aktenzeichen Nr. 3.2 vom Landratsamt Schwandorf gemäß § 6 BauGB genehmigt. Mit Bekanntmachung vom 30.04.2018 wurde diese rechtswirksam.

Die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Industrie- und Gewerbegebiet östlich der BAB A93" (Sauerzapfstraße Ost) mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen ist mit Bekanntmachung am 04.05.2018 in Kraft getreten.

Download Planunterlagen:

rechtskräftige Bebauungsplanänderung:
Sauerzapfstraße-Ost - B-Planänderung/-erweiterung

rechtswirksame Flächennutzungsplanänderung
Sauerzapfstraße-Ost - Flächennutzungsplanänderung

laufende Bauleitverfahren

rechtskräftige/rechtswirksame Bauleitpläne

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